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萧山铁路南站商住地每平米起价15200元

2019年3月19日 10:37来源:浙江在线-住在杭州网

导语

地块住宅占比80%,配建公租房2788㎡。

  继主城三塘、祥符地块后,萧山宅地封顶溢价从50%下调至30%!

萧山地块指标表

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  今日,萧山区挂牌一宗商住地,地块位于铁路南站板块,北面紧邻新城·香悦公馆,出让面积25811㎡,楼面起价15200元/㎡,配建公租房2788㎡,计划于4月12日出让。

  相对于本月29日出让的地块而言,本次挂牌地块封顶价137427万元,溢价率已从原先50%下调至30%。

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  铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块区位图(制图/章嵘嵘)

  地块住宅建面占比80% 配建公租房2788㎡

  挂牌地块为商住用地,其中住宅建筑比例不大于地上总建筑面积80%,其中商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡。地块需配建公租房2788㎡,同时需代征绿地面积14078㎡。

  地块所处的萧山铁路南站板块,作为新兴板块,从2018年起供地开始频繁。2018年板块成交2宗商住地,重庆华宇与奥克斯相继竞得,成交楼面价分别为17830元/㎡、18400元/㎡,若地块竞争至封顶价19720元/㎡,将刷新板块地价纪录。

  从新房市场看,同区域重庆华宇、奥克斯项目还处于储备阶段,目前在售新房主要集中在西面的萧山新区。

  紧邻的新城·香悦公馆已售罄,彼时高层均价24856元/㎡、小高层26201元/㎡;西面的旭辉东原·国滨府已领出销售公示,首开63套毛坯住宅,均价3万元/㎡左右;合景·天誉高层成交均价33760元/㎡;北辰·国颂府高层均价34480元/㎡、洋房37166元/㎡;滨江·御江南高层均价34103元/㎡、联排49092元/㎡。

  备注:商品住宅成交时间2018.7-2019.3

  地块周边项目一览

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作者:记者 章嵘嵘  
编辑:赵国松

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